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CHATEAU SAINT JACQUES Marseille 11ème

Exclusif

DESCRIPTION
Ref 311
En Exclusivité, Grand T3 de 67 m2 loi carrez, Marseille 11ème

Grand T3 de 67 m2 loi carrez dans résidence privée et sécurisée au pied du parc des calanques «  CHATEAU SAINT JACQUES ».  Cet appartement traversant exposé plein sud est très lumineux,  très calme et sans vis-à-vis avec vue sur les collines côté cuisine et vu sur la verdure côté terrasse , se trouvant au 2ème étage avec ascenseur.
Rénové entièrement, il y a moins de 3 ans, Il se compose :
d'un séjour avec accès sur la terrasse,
d'une belle cuisine équipée indépendante d'environ 10m2 avec un cellier , d'un hall d'entrée et d' un dressing.
Coté nuit : 2  chambres lumineuses l'une de 11m2 et  l'autre de 13m2 avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne, WC indépendant, une cave et un local à vélo viennent compléter ce bien.
Le Parking collectif est surveillé et sans contrainte pour se garer .
L'appartement et Equipé : double vitrage, climatisation , cuisine équipée, et d'une porte blindée récemment installée , le tout est encore garantie !
L'électricité de l'appartement a été entièrement refait aux normes .
Côté bâtiment : la toiture , les façades ainsi que la chaufferie centrale ont été refait à neuf .
Aucun frais à prévoir.
Au sein de cette résidence sécurisée et familiale  vous trouverez : une école maternelle, une école primaire, divers parc enfants , un immense terrain de boule et un accès privé donnant sur une randonnée dans le parc des calanques.
Très bien desservie : bus, axes autoroutiers ( L2, Autoroute A 50, bus , gare ) et commerces à proximité.

Charges prévisionnelle mensuelles : 250e/mois comprenant : eau froide , eau chaude et chauffage collectif, entretien ascenseur, entretien de la copropriété et du bâtiment , deux portails électrique sécurisés avec caméras de surveillance , surveillance par des gardes la nuit en période estival etc?.

Taxe Foncière : 1 150 euros
**Honoraires à la charge du vendeur
67m²
3 Pièce(s)
189 000 € **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 650€. Pour la date de référence 17/08/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Actissimmo | Raison sociale : ACTISSIMMO | Adresse siège social : 122 boulevard des Cigales - 13011 MARSEILLE | Siret : 529916298 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95529916298 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° A11-5150 delivré par LA PREFECTURE DE MARSEILLE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA ENTREPRISE - COVEA RISKS. | N° de caisse de garantie : 228146 | Adresse caisse de garantie : 19-21 ALLEE DE L'EUROPE - 92516 CLICHY | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante