• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 354
Rare à la Vente T2 de standing avec terrasse et double stationnement à Allauch

Situé dans une résidence récente de standing fermée et sécurisée, ce superbe appartement de type 2 de 47 m2 en rez de chaussée.
Sa situation privilégiée au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités : transports, commerces, écoles?

Il est composé d'un séjour/cuisine ouverte aménagée, lumineux prolongée d' une terrasse particulièrement appréciable.
Avec climatisation réversible. Double vitrage.
L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain et WC.

Atout rare : un stationnement double en sous-sol et pouvant être boxé, vient compléter ce bien.

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, au sein d'un environnement calme et recherché.

Le bien est actuellement loué bail allant jusqu'en août 2027.

Taxe foncière : 1 200 euros
Charges mensuelles : 65 euros
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13190
  • Ville
    ALLAUCH
  • Secteur
    ALLAUCH

Aspects financiers

  • Prix
    214000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    47 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2018
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2026
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Surface de référence
    46.2

ALLAUCH Appartement 2 pièce(s) , Allauch

€214 000 **
2 pièce(s) 47 Réf :  354
122 boulevard des Cigales
13011 MARSEILLE

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